大学生成暑期租房主力“学区房”最抢手

大学生成暑期租房主力“学区房”最抢手
罗天文/图 南充晚报记者 朱鸿伟/文
暑期来临，在市内几所大学的带动下，果城房屋租赁市场如期升温。6月30日，部分房产中介称，临近暑假前租房的就多起来，且大多是大学生。他们之中有的刚毕业，有的则暑期留下来打工、考研，这支庞大的“留守”队伍催热了果城租房市场，大学校园周边租赁房源“一房难求”，市区内房屋租赁价格也普遍上涨。
调查
校园周边掀起租房热
昨日下午，一场雨浇透果城。记者在临近西华师范大学华凤校区的智达路某小区外看到，门口广告栏上贴着许多租房广告，几名学生撑着雨伞在围观。
　　该小区保安张大爷说，“眼看放暑假了，每天广告栏下一群大学生打堆堆，有时候业主才贴上去半天的广告，下午就来把广告撕掉了，因为房子很快被人租了下来。”
　　市民李女士在该小区有套20余平方米的两室一厅小居室，她告诉记者，在6月初就有大学生来租下了自己的“蜗居”。
　　记者调查发现，暑期大学生群体选择的租房类型主要有三种，分别是临近学校的小区公寓、普通宾馆和装修简朴的家庭式旅馆。“小区公寓一般整套出租，两室一厅或三室一厅，价格稍贵，从1000到2000元每月不等；而普通宾馆一般是单人标准间和双人标准间，除了有网络、风扇，还有专门的清洁人员打扫房间，价格适中但鱼龙混杂；最受欢迎的应该是简朴的家庭旅馆，不仅有空调、电视，还很清静、整洁，价格也便宜，每月400元到600元不等。”西华师范大学文学院一名大三学生告诉记者。
刚需租房市场房源紧张
随后，记者还来到顺庆区镇江东路一家房屋中介进行了解，发现随着暑假来临，中介生意也开始火起来，尽管价格普涨，仍不时有学生前来打听房子的出租信息。
　　“我已经连续看了两天的房源信息了，离上班的地方近的价格又太贵，价格便宜的条件又很一般，且离得太远……”小李是西南石油大学大二学生，他说暑期学校宿舍只对考研学生，以及家庭比较困难、在学校里勤工俭学的学生开放。“前几天在顺庆区的柳林路联系了一份家教工作，既可以赚点零花钱，又可以锻炼一下自己，便心想暑假留在南充，谁知租房太晚，被别人抢了先。”
　　“这几天接待了很多大学生，大多签订了租约，一般租期两个月。”据镇江东路某房产中介工作人员刘梅分析，大部分租客要么是刚参加工作不久的年轻人，要么是实习、打工的大学生，或是准备考研而青睐较佳环境的大学生。“对他们来说，大多是‘刚需’，所以即便房租做了调整，从6月中下旬开始，每天都有很多学生前来租房。”
建议租房务必多加注意
走访调查时，记者在一家庭式旅馆看到，该旅馆其中两间屋子的门把已损坏，只是简单的上了小挂锁。记者表示要租房时，老板热情地介绍说：“这儿住的都是大学生，平时治安很好。”记者随后联系到了西华师范大学一位老师，他的意见是暑期学生在校外租房存在不安全因素，校方对此并不支持。
　　“大学生涉世未深，租房时最好到正规中介找房源。”刘梅告诉记者，如果大学生自己按照广告找房子，还应多个心眼，要先看房然后再签约付钱。
　　刘梅也提醒，大学生在看房时，首先要问清房子是不是房东自己的，可要求其出示相关房产证明，以确保租房安全性。第二，如果房子显得“很有历史”，要检查电路有无老化，下水道是否通畅，顶层屋子要看有无漏雨等；第三，要与出租方签订租赁合同，其中要详细写明房内原有配套设施，租赁时间及费用，押金和水电费等，目的是将双方责任分得更清楚；第四，若是将套房的其中一两间租出去，或是与他人合租，最好弄清合租人身份信息，平时还应注意人身财产安全，保管好贵重物品等。